東京シーサウスブランファーレ

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩12分

  • 2004年築 / 36階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
14,000万円
229.9万円/㎡
相場
13,305万円
218.5万円/㎡
9,716
12,109
14,501
16,894
AI査定結果
推定相場価格
13,305万円
218.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,109万円〜14,501万円
198.9万円/㎡〜238.2万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
東京シーサウスブランファーレ
14,000万円（229.9万円/㎡）/ 23階 / 60.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は179.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0914,000万円229.9万円23階 60.89㎡ 2LDK西
2026/02/2714,800万円204.8万円24階 72.28㎡ 2LDK北西
2026/02/1928,498万円262.8万円31階 108.44㎡ 3LDK南
2026/02/1928,498万円262.8万円1階 108.44㎡ 3LDK南
2026/02/0415,480万円214.2万円24階 72.28㎡ 2LDK北西
2026/01/3013,000万円172.8万円20階 75.25㎡ 3LDK南
2026/01/2714,500万円238.1万円23階 60.89㎡ 1LDK西
2026/01/2721,480万円218.2万円20階 98.43㎡ 2LDK南西
2025/12/1017,850万円204.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/10/1718,900万円216.0万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/09/3023,500万円238.7万円29階 98.43㎡ 2LDK+南西
2025/09/2925,000万円254.0万円29階 98.43㎡ 2LDK南
2025/09/2312,490万円181.4万円5階 68.86㎡ 2LDK西
2025/09/0513,980万円171.3万円10階 81.59㎡ 2LDK西
2025/09/0223,800万円241.8万円29階 98.43㎡ 2LDK+南西
2025/08/0419,800万円226.2万円34階 87.52㎡ 3LDK西
2025/07/2124,000万円243.8万円29階 98.43㎡ 2LDK+南西
2025/06/2718,200万円190.2万円5階 95.67㎡ 3LDK+南
2025/06/0117,500万円190.0万円6階 92.11㎡ 3LDK南
2025/04/278,980万円150.4万円10階 59.69㎡ 1LDK+西
2025/04/2123,000万円233.7万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2024/07/0622,980万円221.4万円34階 103.81㎡ 2LDK東
2024/06/0514,900万円161.7万円17階 92.12㎡ 3LDK北東
2024/02/1513,400万円136.1万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2023/11/256,780万円113.6万円10階 59.69㎡ 1LDK西
2023/10/0114,680万円142.2万円33階 103.23㎡ 3LDK南
2023/09/2214,000万円142.2万円22階 98.43㎡ 3LDK南
2023/09/058,480万円125.5万円24階 67.57㎡ 2LDK西
2023/09/0211,990万円141.3万円32階 84.87㎡ 2LDK南
2023/09/028,680万円128.5万円24階 67.57㎡ 2LDK西
2023/08/249,680万円113.8万円25階 85.09㎡ 2LDK+S東
2023/08/2414,380万円132.6万円33階 108.44㎡ 3LDK南
2023/08/247,980万円115.9万円15階 68.86㎡ 2LDK西
2023/08/2418,000万円174.4万円35階 103.23㎡ 2LDK+S南
2023/07/169,500万円120.6万円14階 78.75㎡ 3LDK東
2023/07/0811,990万円141.3万円32階 84.87㎡ 2LDK+南西
2023/07/086,980万円116.9万円10階 59.69㎡ 1LDK西
2023/06/038,280万円120.2万円15階 68.86㎡ 2LDK西
2023/05/239,980万円117.3万円25階 85.09㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は241.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
東京シーサウスブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 14,000万円229.9万円60.89㎡2LDK23階 / 36階建 西2004年373戸RC
2025/12/26シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 18,900万円278.1万円67.97㎡2LDK19階 / 35階建 西2004年365戸RC
2026/03/14パークタワー品川ベイワード
港区港南三丁目
品川駅14分 15,400万円215.1万円71.59㎡2LDK29階 / 32階建 北西2005年325戸RC
2026/03/10TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 14,000万円229.9万円60.89㎡1LDK23階 / 36階建 西2004年373戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、港区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は港区の平均と比較して8.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
港区
250.5万円/㎡
前年比+0.2%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東京シーサウスブランファーレ
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩12分
築年月2004年
階数36階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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